Образец договора купли-продажи гаража

Соглашение о приобретении и продаже гаража оформляется в том случае, когда право на это имущество передается второму лицу за определенную плату. При составлении этого документа законодательством предусматривается перечень условий, обязательных к указанию в тексте документа. Именно о них и будет сказано после.

Купля-продажа гаража

Соглашение о продаже и приобретении гаражного здания: образец

[box] г. Самара                                                                                          “01” июля 2014 года.

Мы, нижеподписавшиеся:

Борисов Геннадий Павлович дата рождения 21.05.1982 г., живущий по адресу: г.Самара, ул. Космонавтов, дом 31, кв. 20, серия паспорта 3474 № 686873, выдан Отделом внутренних дел Заводского района г. Самара 30.06.2004г., дальше “Продавец”, с одной стороны, и Петров Сергей Павлович, дата рождения 08.11.1977 г., живущий по адресу: г.Самара, ул. Матросова, дом 15, кв. 24, серия паспорта 6745 № 848729, выдан Отделом внутренних дел Фрунзенского района г. Самара 21.10.2001г., называемый дальше “Приобретатель”, в общем упоминании называемые “Стороны”, заключили данное соглашение о нижеследующем:

Продавец обязан передать во владение, а Приобретатель, обязан принять и заплатить согласно настоящего соглашения следующий объект недвижимости: гараж из кирпича, площадь 25,7 кв.м, располагающийся в ГСК «Жигули» по адресу: г. Самара, ул. Яблочкова 1А, гараж № 744.

Гараж находится во владении Продавца, обладающего правом собственности на основании (название документа).

Продавец дает гарантию, что до осуществления настоящего соглашения определенная в п. 1 собственность никому иному не передана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не находится и не зависит от прав иных лиц.

Установленный в п.1 гараж продан за 480 000 рублей, выплаченных Приобретателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего соглашения о приобретении и продаже.

Приобретатель не имеет претензии по качественному состоянию имущества, определенному путем его внутреннего осмотра перед заключением настоящего соглашения, и не нашел при осмотре неких дефектов и недостатков, о которых его не уведомил Продавец.

Приобретатель получает в обладание право собственности на гараж после процедуры регистрации перехода права на собственность. Данное соглашение о приобретении и продаже гаража представляет собой также и акт приема-передачи.

С содержанием ст. 167, 209, 223, 551, 552, 556 ГК РФ участники договора ознакомлены.

Приобретатель облагается всеми расходами, касающимися оформления и государственной регистрации данного соглашения согласно действующему законодательству.

Участники договора свидетельствуют о том, что обладают дееспособностью, не находятся под опекой и попечительством, не имеют болезней, который могут стать препятствием для осознания сути соглашения, кроме того,  не существует обстоятельств, вынуждающих заключить этот договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Читайте также:  Постановка земельного участка на кадастровый учет

Данное соглашение включает в себя весь объем договоренностей между сторонами касательно предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все прочие обязательства или предложения, принятые или осуществленные участниками, устные или письменные, до государственной регистрации данного соглашения.

Документ вступает в силу со времени подписания участниками и является действительным до окончания оформления прав владения приобретателя на покупаемое имущество и окончания всех расчетов.

Данный договор может быть расторгнут в определенном законом порядке.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, из которых одним обладает Продавец, вторым — Приобретатель, третий хранится в органе, производящем государственную регистрацию прав на объект недвижимости и совершения сделок с ним.

Подписи участников:

Продавец Борисов Геннадий Павлович (Подпись)___

Покупатель Петров Сергей Павлович (Подпись)___[/box]

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Анологичную статью “Образец договора купли-продажи гаража” найдете здесь.

Обязательные условия соглашения о приобретении и продаже гаража

Данный документ в соответствии с нормами Гражданского Кодекса России, должен включать в себя следующую четкую информацию:

  • Об объекте соглашения;
  • О стоимости продаваемого гаража.

Объект соглашения- это предмет, переходящий в собственность приобретателя. Итак, какие именно данные о нем должны быть указаны в договоре? Для начала, определяется наименование самого продаваемого предмета- «гараж».

После этого надо с максимальными подробностями указать все индивидуальные признаки объекта:

  • Месторасположение;
  • Номер здания (он есть, если гараж находится в ГСК);
  • Расположение (автономный или связан с прочими гаражными зданиями);
  • Площадь гаража;
  • Материалы постройки;
  • Число уровней.

[box type=”download”] Состояние здания на момент передачи приобретателю (насколько нуждается в ремонте, сколько вещей оставил предыдущий владелец и так далее) тоже можно описать в тексте соглашения. Но эту информацию все же лучше описать в другой бумаге- акте приема и передачи, составляемом при прямом переходи имущества к новому владельцу.[/box]

В документе должна указываться стоимость постройки (как цифрами, так и прописью). Кроме этого, отмечается момент оплаты, то есть, до проставления подписей была уплачена цена, или после. В последней ситуации устанавливается определенный срок, в продолжение которого имущество должно быть оплачено новым хозяином.

Хорошо, если в бумаге будет указан и расчетный формат (оплата картой, наличными или на банковский счет).

Подробно о правильном оформлении расписки о возврате денежных средств читайте здесь.

Образец договора при приобретении объекта в ГСК Росреестр

[box] г. ………                                                ” …..”……… 20…..г.

Мы, нижеподписавшиеся, …………..………………………..………………..………………………., (данные продавца)

паспорт …..…. №……..…………… выдан ………………….…………………………………….… «……» ……………….. 20…. г., код …………….………..…………………….……

получивший регистрациию по адресу:

город ……………….……… улица …..……………………….… дом …… корпус … кв. …….

называемый дальше “Продавец”, с одной стороны, и, ………………………………………..………………………….……………..….………………… (данные приобретателя)

паспорт …..…. №……..…………… выдан ………………….…………………………………….… «……» ……………….. 20…. г., код …………….………..…………………….……

получивший регистрацию по адресу:

город ……………….……… улица …..……………………….… дом …… корпус … кв. …….

называемый дальше “Приобретатель”, со второй стороны, заключили настоящее Соглашение о приобретении и продаже гаража:

Читайте также:  Как и где проверить свою очередь на получение участка?

Объект соглашения (описание объекта).

Определенный “Гараж” находится во владении  “Продавца”  по  праву собственности (документы, это подтверждающие).

По договору между участниками “Продавец” продал, а “Приобретатель” приобрел вышеназванный “Гараж” (стоимость).

Способ передачи денежных средств по “Соглашению”: передача “Приобретателем” наличных денежных средств “Продавцу”.

Виды финансовых расчётов:

–  расчет между участниками будет осуществлен целиком в продолжение одного дня после получения данного соглашения, зарегистрированного в уполномоченном на то ведомстве.

–  расчет между участниками осуществлен полностью во время подписания документа Одновременно с передачей права владения “Гаражом” “Продавец” передает “Приобретателю” право владения участком земли, на котором располагается «Гараж» (характеристики участка и документы, утверждающие право продавца на него).

“Продавец” дает гарантию, что на момент заключения Соглашения, “Гараж” и участок земли находятся в собственности “Продавца”, в не арестованы, не представляют собой объект залога, не обременены правами иных лиц.

“Приобретатель” не имеет претензий к состоянию постройки, определенному при помощи ее осмотра перед оформлением этого договора.

«Приобретатель» не обнаружил дефектов, о которых его не уведомил собственник.

“Приобретатель” принимает право обладания гаражом и участком земли после процедуры регистрации передачи права собственности, которая может быть осуществлена только после полноценной оплаты

“Приобретателем” объекта и передачи его согласно акту приема-передачи.

Риск случайного уничтожения или нанесения ущерба объекту до момента, установленного в п. 7 данного документа, возлагается на “Продавца”.

С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ участники ознакомлены.

Участники подтверждают, что они обладают дееспособностью, не имеют опекунов и заболеваний, которые могут представлять собой препятствие для осознания сути документа и обстоятельств его заключения.

Данная бумага обретает силу со времени подписания участниками и действует до окончания оформления прав владения “Приобретателя” купленным имуществом и окончания всех расчетных процессов.

Обязательно нужно зарегистрировать бумагу в ведомстве, ее производящем. Договор становится заключенным с момента завершения регистрационной процедуры.

Право обладания постройкой передается  “Приобретателю” в момент завершения регистрационной процедуры, относящейся к переходу права на собственность в обозначенном выше ведомстве.

Расходы, касающиеся регистрации этого документа и передачи права владения возлагаются на “Приобретателя”.

Это соглашение оформлено в (трех) оригинальных единицах по одной на каждую сторону и один экземпляр для ведомства, производящего процедуру регистрации.

Подписи участников.[/box]

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Читайте подробнее про оформление купли-продажи автомобиля: образец договора читайте здесь.

Необходима ли регистрация договора?

Многие знают, что различные сделки, осуществляемые с недвижимыми объектами, для того, чтобы придать им юридическую силу, проходят процедуру регистрации в Росреестре. Но нужно ли делать это при продаже гаража?

[box type=”download”] По законодательству определяется, что зарегистрировано должно быть не само соглашение, а факт передачи права владения имуществом новому хозяину.[/box]

Для участников соглашения это значит следующее:

  • Не нужно уплачивать государственный сбор за регистрацию документа, оплатить нужно только пошлину за подтверждение факта перехода права собственности;
  • Право владения перейдет к новому собственнику тогда, когда будет осуществлена процедура государственной регистрации, на это не влияет момент оплаты и время перехода объекта по факту;
  • Распоряжаться полученным объектом новый собственник сможет только после приобретения в Росреестре бумаг, которые подтверждают его право на владение имуществом.
Читайте также:  Публичный кадастровый план: что это такое и где найти?

Итак, приобретение гаража, как и прочие сделки, касающиеся недвижимых объектов, требуют непременного составления подробного соглашения в письменной форме, а также исполнения правил государственной регистрации.

Советы по составлению соглашения

Советуем делать следующее:

  • Купля-продажа гаражного помещенияПользуясь информацией, полученной в Интернете, все же обязательно уточняйте, как верно составить соглашение о приобретении и продаже гаража. Сделать это можно в ближайшей к вам юридической конторе.
  • Если процедура приобретения объекта затянулась, обязательно заключите предварительное соглашение. Оно поможет с фиксацией стоимости.
  • Не забывайте о денежных средствах. Если от продавца исходят требования о предварительной оплате, оформите договор задатка при приобретении. Это убережет вас от мошенничества.

Гараж- движимый объект: образец договора

[box] г. ____________                                        «_____» _______________  ___года

Адвокат Малинин Александр Сергеевич, ________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________, действующий, основываясь на соглашение о поручении ______________ ______________от имени Гражданина РФ ______________________________________ (паспорт ______ № ______________, выдан ____________________________________________________________________________________________ «____» ____ ___________ года, код _____________), далее «Продавец», с одной стороны, и Гражданин РФ ______________________________________ (паспорт ______ № ______________, выдан ____________________________________________________________________________________________ «____» ____ ___________ года, код _____________), называемый далее «Приобретатель», со второй стороны, далее называемые совместно и автономно, «Стороны»/«Сторона», заключили данное соглашение о приобретении и продаже движимого объекта, расположенного в ГСК 53, называемый в дальнейшем «Договор», об:

-Объекте Договора Правах и обязанностях участников Стоимости Договора и форме оплаты

-Передача права владения

-Данный Договор становится действительным с того момента ,как он будет подписан сторонами.

От Продавца: _____________________________

От Покупателя: _____________________________________[/box]

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Гараж- объект недвижимости: образец

[box] г. Самара                                                            «__» _____ __ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

живущий  по адресу: __________________________________________________,

паспорт серия ____ № _________, кем выдан __________________________________________ _____________________________________________________________________________,

называемый  далее «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________ ____________________________________________________________________________,

живущий по адресу: __________________________________________________,

паспорт серия ____ № _________, кем выдан_________________________________________ ____________________________________________________________________________,

называемый далее «Приобретатель», со второй стороны, заключили данный договор о следующем:

Я, гр. ________________________________________________, обязан передать во владение,

а я, гр. ___________________________________________________, обязан получить и произвести оплату согласно условиям соглашения следующий объект недвижимости: гараж площадью ________ кв.м, расположенный в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________ название или номер ГСК, если объектв нем расположен по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

Продавец является собственником постройки на основании: _______________________________________________________________________ указать название бумаги, устанавливающей права.[/box]

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ