Выписка ребенка из квартиры: алгоритм действий

Решение о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина должно быть обосновано и согласовано между законными представителями (родителями, опекунами). В случаях с переездом, покупкой нового жилья или разменом старого – процедура не займет много времени.

Выписка ребенка из квартиры

Однако, на практике, позиция представителей власти и ряд законодательных актов (Семейный Кодекс, Гражданский и тому подобные), могут стать весомым препятствием для оформления выписки – особенно когда дело касается защиты прав и интересов ребенка.

Можно ли выписать ребенка из квартиры?

[box type=”download”] Любого человека, невзирая на возраст, пол и религиозные убеждения, можно выписать с жилой площади. Ограничением становится наличие законных прав и, соответственно, их ущемление. [/box]

Для защиты интересов ребенка Гражданский кодекс РФ устанавливает запрет, который не получится обойти ни в судебном порядке, ни при помощи других институтов власти.

Например:

  1. Несовершеннолетнего ребенка нельзя переоформить в коммунальную квартиру при наличии отдельной жилплощади. Законом, предусмотрен следующий пункт «при снятии ребенка с регистрационного учета, он должен быть оформлен в квартиру по площади не меньше предыдущей».
  2. Также невозможно снять ребенка с учета, если приватизация проводилась исключительно на его имя или он имеет долю собственности в квартире.
  3. На момент имущественного спора между законными опекунами – выписка невозможна.
  4. В случае заинтересованности истца в жилой площади, ребенок не имеет права быть выписан.
    Общий порядок действий при выписке ребенка из квартиры.

Для того чтобы снять ребенка с регистрационного учета, необходимо ознакомиться не только со списком документов и инстанциями для обращения, но и с общими правилами:

  1. В случае выписки из квартиры, где ребенок не является долевым собственником, процедура осуществляется по письменному заявлению родителей (опекунов). При этом новое место жительства должно отвечать всем законным требованиям (габариты, условия жизни, так далее).
  2. Обязательное согласие официальных опекунов. Без присутствия официальных представителей ребенка, любые манипуляции с пропиской считаются незаконными.
  3. В случае с выпиской ребенка в квартиру к дедушке или бабушке (если никто из опекунов там не прописан и не является долевым собственником), необходимо получить согласие от владельцев жилья и получить разрешение от работников ДУКа (в том случае, если жилье не приватизировано).

Какие документы нужны чтобы выписать ребенка из квартиры?

Список документов, для снятия с регистрационного учета на общих основаниях:

  1. Заявление о снятие с регистрационного учета – написать и получить можно в паспортном столе районной домоуправляющей компании. Дети 14-летнего возраста обязаны заполнять бланк заявления самостоятельно, с разрешения их родителей (опекунов) исключительно в их присутствии.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  5. Технический паспорт новой квартиры.
  6. Лист убытия (оформляется через паспортный стол).

Если ребенок является долевым собственником муниципальной или другой приватизированной квартиры, потребуется расширенный набор документов:

  1. Паспорт заявителя
  2. Заявление о снятии с регистрационного учета от обоих родителей (одного родителя) или подростка.
  3. Ордер на квартиру, из которой ребенка необходимо выписать.
  4. Официальная бумага из органов опеки и попечительства, подтверждающая согласие проверяющих органов с выпиской малолетнего ребенка из квартиры.
  5. Технический паспорт на старую и новую жилплощадь.
  6. Документы на жилье, куда переселяют ребенка.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
  8. Справка «о составе семьи».

Как добиться выписки через суд?

[box type=”download”] Спор между родителями или опекунами, решаются в судебном порядке в исключительных случаях. Основанием для обращения может стать отсутствие договоренности между супругами и ряд других обстоятельств, при которых необходимо «освободить жилплощадь».[/box]

Например: бывший муж хочет продать квартиру, в которой зарегистрирована его дочь. Выписать самостоятельно он ее не может, так как второй родитель не разрешает этого сделать. Хотя, имеется дополнительная жилплощадь, отвечающая всем требованиям для содержания и воспитания малышки. И другие похожие ситуации.

Порядок действий при снятии ребенка с регистрационного учета по решению суда:

  1. Необходимо подать заявление в районный суд для прекращения права пользования ребенком жилого помещения (п1 ст30 Гражданско-процессуального кодекса РФ). В заявлении указывается: законный представитель ребенка (лицо его замещающее), подробно описать суть ситуации (на каком основании необходимо провести процедуру выписки). В том случае, если ребенок по-прежнему живет на территории данной жилплощади, необходимо вписать дополнительным пунктом – «требование о выселении». Судья привлечет представителя районной прокуратуры, для оформления согласия или отказа на выселение (статья 45 Гражданско-процессуального кодекса РФ)
  2. В дополнении к исковому заявлению необходимо приложить:
    • Выписка ребенка через судКвитанцию об оплате государственной пошлины
    • Справку о составе семьи
    • Документы, на основании которых истец выдвигает требование о выселении и снятии с регистрационного учета.
    • Предоставить вещественное обоснование (доказательства), по материалам гражданского делопроизводства.
  3. Как только судья вынесет окончательное постановление (имеется в виду в пользу истца), взять копию судебного решения у секретаря. Необходимо отметить, что судебное решение может быть обжаловано в вышестоящей инстанции в 10-дневный срок.
  4. При обжаловании вердикта – необходимо с готовым судебным решением, явится в апелляционную судебную комиссию и поставить печать о том, что решение было обжаловано и вступило в силу (без изменения или в измененном виде), взять дополнительную копию решения из апелляционной комиссии.
  5. Окончательно судебное решение вступает в силу (после обжалования или при отсутствии такового) по истечении 30 дней, с момента вынесения постановления. Это регламентирует ст.209 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
  6. Получить у секретаря судебного заседания исполнительный лист для выселения несовершеннолетнего (если таковой потребуется). Данный вид документа передается в органы исполнительной власти (судебным приставам) вместе с заявлением о возбуждении исполнительного делопроизводства.
  7. Обратиться с судебным решением в районный Центр Миграции. Работники ФМС ставят окончательную отметку о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета.

О прописке ребенка по месту жительства отца читайте здесь.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

С практической стороны вопроса – этот вариант считается наиболее сложным. Родителям (или опекунам) ребенка, необходимо пройти ряд подготовительных этапов и предоставить в качестве доказательств документы об условиях жизни на новом месте.

На каких условиях ребенок может быть снят с регистрационного учета:

  1. При условии регистрации в новой квартире (доме) вместе с законным представителем.
  2. Общий метраж нового жилья и условия жизни, не должны существенно отличаться от предыдущих.

Порядок выписки из муниципальной квартиры:

  1. Обратиться в органы опеки и попечительства для представления документов и получения разрешения на выписку.
  2. Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?Представить им копию договора социального найма, а также паспорт заявителя, свидетельство о рождении ребенка (или паспорт).
  3. Справку по форме 9, полученную у паспортистов.
  4. Технические документы на обе квартиры (старую, новую)
  5. Свидетельство о собственности на новую квартиру.
  6. Другие правоустанавливающие документы о получении нового жилья.
    После подачи письменного заявления – органы опеки и попечительства обязаны его рассмотреть в течение 14 дней.
  7. При положительном ответе из органов опеки – можно совершенно спокойно выписать ребенка и зарегистрировать по новому адресу.

Ответ на вопрос: как получить справку с места жительства? – читайте здесь.

При каких условиях не получиться снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка?

В законодательных актах указано несколько основных условий, при которых выписка несовершеннолетнего из квартиры невозможна:

  1. Отсутствие другого жилья приемлемого для содержания ребенка. То есть – жилье меньшей площади, с худшими бытовыми условиями. Или просто отсутствие другой жилой площади.
  2. Если ребенок является долевым собственником приватизированной квартиры. Или является ее полноправным хозяином на основании дарения, наследования и др.
  3. При участии ребенка в приватизации муниципальной собственности.
  4. При наличии спорной ситуации с жильем, ребенок не может быть выписан. Это правило относится к ипотечной недвижимости, разделу имущества при разводе, наследственном споре.
  5. В случае подозрения со стороны представителей власти в корыстных мотивах одного из официальных опекунов (родителей). В этом случае не только не получится осуществить выписку, но, в обязательном порядке, устанавливается дополнительная опека с целью защиты от корыстных действий со стороны заинтересованного лица. Или может быть заключен договор о правилах пользования имуществом до 18летия ребенка.
  6. Недееспособные граждане. Для данной категории людей предусмотрены специальные статьи в Гражданском кодексе РФ, исходя из которых «все сделки с недвижимостью осуществляет исключительно попечитель, выбранный из числа близких родственников, опекун по факту рождения (родитель) и тому подобное». Перед проведением сделки или при принятии решения о выписке ребенка-инвалида, недееспособного, умственно отсталого – нужно получить дополнительное разрешение со стороны представителей органов опеки. На практике – этого не происходит. В виде дополнительной защиты прав недееспособных граждан.
Читайте также:  Оформление техпаспорта на квартиру: документы, сроки и стоимость

[box type=”download”] Опираясь на процессуальные реалии и законы РФ, можно сделать вывод о том, что официальных способов выписки несовершеннолетнего гражданина существует не так много. Тем не менее в жизни семьи могут произойти глобальные перемены, при которых выписка ребенка становится необходимостью. Например: при покупке новой квартиры большей площади, смене места жительства (родители решили уехать в другой регион) и тому подобное.[/box]

Сложности с выпиской могут возникнуть в самый неподходящий момент и по многим причинам. Одна из них – невозможность со стороны органов опеки проверить некие факты о жилищных условиях ребенка или задержка в оформлении бумаг.

В любом случае, если заранее проконсультироваться с хорошим юристом и выяснить процессуальные тонкости (относительно спорных моментов) – существенных проблем у семьи не возникнет.

В этой статье образец жалобы на УК в жилищную инспекцию.