Субсидии на покупку жилья: кому положены и как получить?

Российские органы власти предоставляют своим гражданам возможность получения субсидии на приобретения жилья.

Субсидии на покупку жилья

Как же оформить субсидию на приобретение жилья? Что такое субсидии на покупки недвижимости для дальнейшего проживания в ней? Кому положены субсидии на приобретение собственности? Есть ли у нее определенный размер? Куда обращаться за получением субсидии? Сколько времени займет процесс ее получения? Будем разбираться с поставленной темой, и отвечать на поставленные вопросы.

Как получить субсидию на покупку жилья?

  1. Ознакомиться с законодательством РФ, которое касается приобретения льготы на приобретение жилья.
  2. Выяснить для себя, что представляет собой эта субсидия?
  3. Выяснить попадаете ли вы под раздел граждан, которые имеют права на приобретение льготы?
  4. Узнать сумму субсидии.
  5. Узнать в какие органы нужно подавать документы.
  6. Узнать какие документы, понадобятся для оформления субсидии.
  7. Оформить саму льготу.

Каким законом регламентируется предоставление субсидий?

  • Регулирование за выдачу субсидий осуществляет законодательство РФ.
  • Жилищный кодекс нашего государства подтверждает необходимость выдачи таких субсидий.
  • Что из себя может представлять субсидия, и как ее правильно оформить определяется правовыми актами. Осуществляется индивидуальный подход к каждой категории граждан.
  • У каждого субъекта РФ имеются свои правовые акты относительно субсидий на жилье.

Что такое субсидии на покупку жилья?

[box type=”download”] Субсидии, выдаваемые на приобретение жилой площади – это финансовая помощь, выделяемая из местного либо федерального бюджета.[/box]

Она имеет два ограничения:

  • Только целевое использование средств;
  • Имеет определенный срок реализации.

Субсидию на квартиру можно охарактеризовать так:

  1. Субсидии на жильеОна безвозмездна;
  2. Имеет определенный срок реализации;
  3. Тратятся средства только на приобретение жилой площади;
  4. Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  5. Можно ей погасить ранее приобретенный жилищный заем;
  6. Можно уплатить взносы во время обретения прав на жилье в строительно-жилищном кооперативе;
  7. В определенных случаях государство дает право потратить субсидию не на покупку новой собственности, а на улучшение жилищных условий в старом жилье, если оно не соответствует санитарным нормативам;
  8. Размер субсидии не окупит полностью покупку дома или квартиры, поэтому люди, имеющие на нее права должны:
    • Иметь дополнительные средства, чтобы приобрести недвижимость;
    • Недвижимость, которую можно реализовать до конца совершения сделки;
    • Заключенное соглашение с банковским учреждением на взятие ипотечного займа.
  9. Субсидия выдается единовременно.
  10. По законодательству РФ субсидию можно израсходовать в течение полугода.
  11. Если человек, получивший право на эту выплату, не успел ей воспользоваться, он может подать повторную заявку, но придется ждать очереди.
  12. Нельзя приобретать на денежные средства субсидии арестованную либо находящуюся под залогом недвижимость.
  13. Если средства будут потрачены на строительство жилья, то местные органы власти имеют право внести ограничения по их использованию по степени готовности строящегося объекта.

Ответ на вопрос: как и где проверить свою очередь на получение участка? – читайте здесь.

Кому положены субсидии на приобретение жилья?

  1. Молодой семье – имеются ограничения по возрасту:
    • Супруги не должны быть старше 30 лет. Чаще всего молодые люди используют средства, полученные от государства, на погашение ипотечных платежей либо вносят ими первоначальный взнос.
    • Объем денег для молодых семейств с ребенком может покрыть 35% стоимости приобретаемого жилья, и 30% для семей без детей. Условия получения определяют местные органы власти.
    • В некоторых областях страны сумма субсидии может покрыть практически всю стоимость приобретаемого жилья.
    • Имеется одно обязательное условие – покупаемая собственность не должна быть больше квадратных метров, приходящих на каждого члена семьи.
  2. Военнослужащим и работникам силовых либо бюджетных ведомств:
    • Ссубсидии на приобретение жильяНа данную выплату могут претендовать и люди высшие на пенсию по выслуге лет, но работающие в этих органах.
    • Это отличная альтернатива военному ипотечному кредиту. Ее размер может полностью покрыть всю стоимость приобретаемой недвижимости.
    • Квадратура жилой площади должна быть равной санитарным нормам для всех членов семейства.
  3. Жители Крайнего Севера России, прожившие в этих регионах более 15 лет. Семья должна встать на учет. Средства выделяются в порядке очереди. Сумма величины льготы напрямую зависит от власти местного самоуправления.
  4. Инвалиды и ветераны ВОВ – этой категории граждан выплачивается субсидия в сумме, равной стоимости приобретаемого имущества. Подготовкой документов занимаются работники социальных служб либо совет ветеранов, либо военная комендатура.
  5. Многодетные либо малообеспеченные семьи, люди, участвующие в боевых действиях, люди, ликвидирующие аварию на Чернобыльской АЭС. Надо подать документы в соответствующие органы о необходимости приобретения нового жилья или улучшения старой собственности для комфортного проживания.
  6. Работникам, которые работают в селе либо на агропромышленном комплексе.
  7. Детям-сиротам.
Читайте также:  Как и где получить квартиру многодетной семье?

Каков размер субсидии?

Он зависит от различных факторов и для каждого подающегося заявление на субсидию он подбирается индивидуально:

  • Размер субсидии на покупку жильяОт категории подающегося заявку льготника;
  • От количества членов семейства;
  • От средней стоимости квадратных метров жилой площади в регионе РФ;
  • От поправочного коэффициента. Его определяют для какой-либо категории льготников, например:
    • Сколько лет он проработал на государственной службе.
    • Его стаж работы на сельскохозяйственном предприятии.
    • Сколько лет он прослужил на военной службе.
    • Сколько лет льготник простоял в очереди на получение жилья.
  • Средний размер помощи составляет – 30-40% от рыночной стоимости жилья.
  • Но работники деревни могут иметь права на 70% субсидии от рыночной стоимости недвижимости.
  • Органы государственной власти могут сами устанавливать объем средств, выделяемых на выплату субсидий.

Куда обратиться для получения субсидии?

  • Оформить льготу на покупку новой жилой площади можно в органах местного самоуправления.
  • Если нет времени для самостоятельного оформления субсидии, то это дело можно поручить риэлтерскому агентству.
  • В настоящее время по всей стране открылись Многофункциональные центры, помогающие гражданам оформить различные льготы, в том числе и субсидию на приобретение новой жилой площади.

Процесс получения субсидии на покупку жилья

Разберем процесс получения субсидии на примере госслужащего.

Он может подать документы на льготу в следующих случаях:

  • Если на одного члена семейства приходится меньше 15 кв. метров.
  • Если жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
  • Если он проживает в коммунальной квартире.
  • Если он живет в общежитии.
  • Если госслужащий проживает совместно с хронически больным и ему нельзя рядом с ним находиться.
  • Если две семьи проживают под одной крышей, даже если они родственники.

[box type=”download”] Для других категорий граждан условия подачи заявления на субсидию можно просмотреть в местном регламенте на сайте муниципальной власти.[/box]

Читайте также:  Покупка квартиры: что нужно знать и какие документы проверять?

Есть ряд причин, по которым могут отказать в получении субсидии:

  • Если гражданин нанес умеренный вред своему жилью, с целью получения льготы.
  • Если человек совершил обмен квартиры на жилплощадь меньшей квадратуры.
  • Если гражданин вселил преднамеренно в свой дом других лиц.
  • Если человек, не дожидаясь своей очереди на получение субсидии, решил самостоятельно свои жилищные проблемы.
  • Если военнослужащий уволился со службы.
  • Если льготник умер.
  • Если льготник не подал вовремя сведения об изменении состава своей семьи или условиях проживания.

Чтобы получить субсидию необходимо:

  1. Обратиться в администрацию города и собрать следующие бумаги:
    • Процесс получения субсидии на покупку жильяПаспортные данные;
    • Выписки из домовой книги;
    • Копии банковского счета;
    • Ксерокопии свидетельства о браке;
    • Ксерокопии свидетельств о рождении детей;
    • Документы, подтверждающие личность других людей, проживающих с льготником.
    • Ксерокопию трудовой книжки, если она нужна для подтверждения категории льготника.
    • Бумаги о найме жилья.
    • Бумаги, которые будут подтверждать права на дополнительную жилую площадь.
    • Бумаги, подтверждающие права на имеющуюся собственность, например, технический паспорт.
    • Справку о составе семьи.
    • Справки о доходах всех трудоспособных членов семейства.
  2. Заполнить заявление и отдать собранные бумаги работнику администрации.
  3. Будет собрана специальная комиссия, которая проверит собранные бумаги и определит размер субсидии. На это уйдет приблизительно около месяца.
  4. Если решение будет положительным, льготник встанет в очередь на получение субсидии.
  5. Когда субсидия будет получена, ею надо воспользоваться в течение 6 месяцев.
  6. Денежные средства на руки не выдаются, а перечисляются на банковский счет.

Были даны ответы на все поставленные задачи.

Только хочется напоследок добавить несколько блицсоветов:

  1. Получение субсидии на покупку жильяПрежде чем обращаться за оформлением субсидии необходимо узнать имеете ли вы на нее право.
  2. Не надо преднамеренно портить свое имущество, органы власти рано или поздно узнают об этом, и могут быть неприятные последствия содеянного.
  3. Прежде чем идти подавать заявление, лучше собрать все необходимые бумаги и проверить их полноту и корректность.
  4. После подачи заявления набраться терпения и ждать одобрения.
  5. Не надо дожидаться очереди на субсидию, а лучше заранее просматривать варианты жилья, потому что потом будет дано всего лишь полгода на оформление субсидии, получение денежных средств и покупку выбранной квартиры или дома.