Какие договоры заключаются в устной форме согласно ГК РФ?

Содержание:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784). Это быстро и бесплатно!

Устная и письменная форма сделок 

Дозволенные правом формы сделок (устная и варианты письменной — простая и нотариальная) применяются субъектами по собственному выбору, но в рамках, ограниченных императивными нормами Гражданского кодекса РФ и специальными законами. Такие ограничения вводятся следующими путями:

  • запрет на совершение контракта указанным способом;
  • обязанность заключать сделку в указанной форме под страхом неблагоприятных последствий. 

Есть и диспозитивные нормы, которые допускают, например, устную форму в конкретной ситуации, что позволяет правоприменителю не задумываться над действительностью и заключенностью такой сделки, если факт устного соглашения подтвержден.

Для письменной формы законодатель разъясняет, каким образом можно заключить договор:

  • в виде общего документа, завизированного подписями обоих/всех контрагентов;
  • путем обмена встречными письмами (оферта — акцепт) по почте или электронной связи, факсу;
  • путем направления письменной оферты и совершения в ответ на нее конклюдентного акцепта. 

Таким образом, если в законе нет императива на письменный или нотариальный способ совершения договора, стороны сами определяют, как им оформлять отношения, и вправе остановиться на устной форме.

Ограничения по устным сделкам 

Посмотрим, какие имеются ограничения по закону в отношении устных сделок. Они не могут заключаться:

  • юрлицами вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином;
  • между гражданами, если сумма сделки более 10 000 руб. (ч. 1 ст. 161 ГК РФ);
  • для договоров займа между гражданами на сумму более 10 000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ), подробности в статье Изменения в договоре займа с 2018 года;
  • для купли-продажи при реализации объекта недвижимости, подробности можно прочитать в нашей статье Договор купли-продажи квартиры 2017-2018 (скачать образец);
  • для дарения, если даритель — организация, а дар стоит более 3 000 руб.;
  • для дарения, если это обещание передать в дар (ст. 574 ГК РФ). 

Какие договоры заключаются только письменно 

По ГК РФ в письменной форме заключаются договоры (независимо от сумм, предмета и субъектов), предметом которых является:

  • передача строений в собственность или пользование (абз. 1 ст. 550 и п. 1 ст. 560, ст. 584, п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 674 ГК РФ);
  • обеспечение иного обязательства (неустойка, залог, поручительство);
  • перемена стороны в ранее заключенном контракте (цессия и/или перевод долга по правилам п. 1 ст. 389, п. 4 ст. 391 ГК РФ). 

А также договоры проката, транспортной экспедиции, банковского вклада и т. п.

Очевидно, что невозможность заключить устный договор вызвана характером возникающих в результате него обязательств и особенностями передаваемых объектов. Так, индивидуально-определенные объекты необходимо описать в договоре аренды или купли-продажи постройки во избежание несогласованности условия о предмете договора и последующих споров. 

Какие договоры можно заключить в устной форме 

Устная форма договора по ГК РФ, другим законам и судебной практике возможна для сделки:

  • предварительной, если нет требования об обязательной письменной форме основного договора (п. 1 ст. 429 ГК РФ);
  • купли-продажи, мены, аренды, подряда, кроме установленных законом исключений;
  • предоставления права использования произведением в периодическом печатном издании (п. 2 ст. 1286 ГК РФ);
  • по перевозке пассажиров и багажа легковым такси (п. 2 ст. 786 ГК РФ);
  • дарения (ст. 574 ГК РФ);
  • агентирования (постановление 20-го ААС от 29.07.2011 по делу № А54-5674/2010);
  • бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением (определение Ленинградского областного суда от 16.07.2014 № 33-3662/2014). 

Возможна ли устная форма сделки при госзакупках 

В письме Минэкономразвития РФ от 22 июня 2015 года № Д28и-1853 дается следующее разъяснение по этому вопросу.

Часть 15 ст. 34 закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ) оставляет выбор формы сделки на усмотрение покупателя в ситуациях, когда не установлены обязательные требования к содержанию контракта, не введены типовые формы контрактов. Соответственно, госзаказчик вправе заключить контракт и устно.

В частности, можно устно приобрести товары или оплатить услуги:

  • стоимостью в пределах 100 000 руб. (п. 4 ч. 1 ст. 93 закона № 44-ФЗ);
  • от имени учреждения культуры, например государственного или муниципального зоопарка, ботанического парка, музея и т. п. (п. 5 ч. 1 ст. 93 закона № 44-ФЗ);
  • по подаче воды, тепла, вывозу отходов и т. п. с организацией ЖКХ, если госзаказчик получил помещение в здании, где все прочие владельцы помещений уже пользуются услугами данной организации. 

Особенности устных договоров 

Заключая договор в устной форме, следует учитывать, что:

  • необходимо устно согласовать все существенные условия;
  • выдача типового документа (например, кассового или товарного чека) служит одним из доказательств заключения соглашения;
  • при желании изменить или расторгнуть договор можно сделать это также в устной форме (п. 1 ст. 452 ГК РФ);
  • акцепт устной оферты совершается незамедлительно, если об ином сроке не заявлено в оферте (п. 2 ст. 441 ГК РФ). Об используемых понятиях читайте в наших статьях Что такое акцепт простыми словами? и Что такое – оферта – простыми словами?

Предмет доказывания по спорам из устных договоров 

При возникновении спора по устному договору истец должен доказать:

  1. Факт его заключения (т. е. согласования существенных условий).
  2. Допустимость устной формы (что заключенный договор, например розничной купли-продажи, является именно таковым, а не договором, для которого необходима письменная форма).
  3. Совершение сторонами действий во исполнение именно этого договора. 

Большое значение имеют письменные доказательства (например, квитанции об оплате или билет на проезд). Для случаев, когда устно заключен договор, в отношении которого запрет на устную форму отсутствует, допустимы и свидетельские показания. 

ВАЖНО! В судебной практике встречаются решения, в которых, несмотря на наличие в платежном документе ссылки на договор, факт его заключения не является доказанным (постановление ФАС ЗСО от 15.09.2009 по делу № А46-23290/2008). 

Понятие и содержание устной формы сделок

Правовая норма предусматривает возможность выражения собственной воли в различной форме: письменной, словесной, в форме жеста или же в виде молчания.

Одной из наиболее распространенных видов заключения сделки является устный договор, который позволяет сторонам заключения сделки максимально точно выразить собственные желания, свою волю и точку зрения. Такое волеизъявление помогает сторонам воспринимать и понимать друг друга с помощью слов.

Законодательством не предусматривается определенный перечень случаев, в которых возможно заключение устной сделки, которая должна утверждаться в письменной форме. Таким образом, законом допускается устное заключение договоров, когда соответствующие действия не нуждаются в соблюдении квалифицированной формы.

Между всеми ли допускается заключение сделки в устной форме?

Возможность заключения договора в устной форме зависит от субъектного состава сделки (категории ее сторон), вида заключаемого договора и его цены.

При этом имеются случаи, когда такой договор заключить нельзя:

  1. Не допускается заключение устной сделки, если одна сторона является юридическим лицом, а вторая — физическим.
  2. Невозможно заключить устную сделку (даже физическим лицам), если цена договора превышает 10 000 руб.
  3. Нельзя заключить устный договор дарения, если стоимость дара превышает 3 000 руб. либо предмет договора (дар) в силу условий соглашения передается позднее (т. е. при обещании дарения).
  4. Невозможно заключение договора в устной форме, если в силу закона требуется его нотариальное удостоверение или госрегистрация либо госрегистрация перехода прав.
  5. Не допускается заключать устный договор займа, если его цена составляет более чем 10-кратный размер МРОТ, установленный ст. 5 закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 № 82-ФЗ, т. е. 1 000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ).

Кроме того, важно отметить, что в устной форме допускается заключение договора между физическими лицами, но не между юридическими. Таким образом, участие в сделке исключительно юрлиц – сигнал к тому, что требуется составление письменного документа.

Государственная регистрация сделок

В тех случаях, когда законом устанавливается обязательная госу­дарственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только по­сле их государственной регистрации. В этих ситуациях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юри­дического состава.

При нарушении требования закона об обязательной государствен­ной регистрации сделок возникают два вида правовых последствий:

    1. согласно п. 2 ст. 165 ГК если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда..
    2. согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подле­жащий государственной регистрации, считается заключенным с мо­мента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким об­разом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна.

Подробнее

Например, ранее, до 1 марта 2013 г., согласно норме п. 2 ст. 558 ГК договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квар­тиры подлежал государственной регистрации и считался заключен­ным с момента такой регистрации.

Совершение лицом в надлежащей форме сделки, подлежащей госу­дарственной регистрации, порождает у него право требовать от контр­агента по сделке исполнения обязанности по ее государственной ре­гистрации. Данное право является гражданско-правовым и предоставляется лицу законом в связи с фактом совершения вышеуказанной сделки. Поэтому в случаях, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон ук­лоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой сторо­ны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка ре­гистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость). Кроме этого сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна воз­местить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на не­движимость).

Действующим законодательством предусмотрена государствен­ная регистрация:

    1. сделок с недвижимым имуществом;
    2. сделок с отдельными видами движимого имущества;
    3. сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

Государственная регистрация сделок (перехода права собственности) с недвижимым имуществом производится в целях признания и подтверждения государством ос­нований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юсти­ции по государственной регистрации прав. Порядок регистрации оп­ределяется Законом о регистрации прав на недвижимость. Факт госу­дарственной регистрации сделки подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию (ст. 131 ГК).

Сделки с движимым имуществом подлежат государственной регист­рации только в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 164 ГК). Так, в ст. 25 Федерального закона от 26 мая 1996 г. «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» закрепле­но, что сделки дарения, купли-продажи музейных предметов и музей­ных коллекций, включенных в состав негосударственной части Му­зейного фонда Российской Федерации, их наследование считаютсясовершенными со дня их государственной регистрации в Государст­венном каталоге Музейного фонда Российской Федерации.

Согласно норме п. 3 ст. 1232 ГК государственная регистрация от­чуждения исключительного права на результат интеллектуальной дея­тельности или на средство индивидуализации по договору, государст­венная регистрация залога этого права, а также государственная реги­страция предоставления права использования такого результата или такого средства по договору осуществляется посредством государст­венной регистрации соответствующего договора.

Читайте также:  Как заполнить товарную накладную: бланк и образец заполнения

Акты государственной регистрации сделок и прав, являющиеся не­обходимым элементом юридического состава, с наступлением которо­го связывается возникновение прав и обязанностей, нельзя смешивать с актами государственного регистрационно-технического учета отдельных видов имущества, например учета в органах МВД автомототранспортных средств. Отсутствие акта постановки на учет не может опорочить право собственности покупателя автомототранспортного средства и не может повлечь недействительность договора купли-продажи этой вещи.

Удостоверение у нотариуса

Нотариальная форма сделки установлена для определенных ее видов. Так, должен быть заверен у нотариуса учредительный договор. Здесь также применяется принцип недействительности при нарушении формы.

Законодатель не разрешает нарушения путем упрощения установленной формы. То есть если установлено требование нотариального удостоверения договора, то нельзя его упростить, составив его в простой письменной форме либо вообще в устной. Тогда как усложнение формы вполне допустимо. То есть если законодательством при заключении определенной сделки допускается устная форма договора, то стороны могут решить оформить его письменно и даже заверить у нотариуса. Такие действия участников не вызовут никаких отрицательных последствий для них.

письменная форма сделки

Встречаются и такие случаи, при которых одна сторона уже совершила определенные действия, частично или полностью выполнила свои обязательства по договору, требующему удостоверения у нотариуса. Если другая сторона при этом уклоняется от такого заверения, то судебные органы по требованию заинтересованного участника могут признать такой договор заключенным. После такого решения суда не требуется удостоверять сделку у нотариуса. Вместе с тем следует знать, что срок, в течение которого с таким требованием можно обратиться в суд, не должен превышать одного года.

Сфера применения между юрлицами и физлицами

В гражданском обороте и деловом мире львиная доля сделок совершается устно. Такая сделка может быть наделена законным характером лишь при условии отсутствия обязательства ее письменного заключения, установленного законом или соглашением.

Если договор в обязательном порядке требует нотариального заверения, его заключение в речевой форме невозможно. Однако это далеко не единственный вариант условий, в которых заключить неписьменный договор запрещено:

  1. Если одна из сторон имеет статус юридического лица, в то время как вторая им не обладает, т. е. является лицом физическим.
  2. При превышении стоимости, указанной в договоре, величины в 10 000 р., заключение такого типа договора недопустимо.
  3. Если соглашение априори подразумевает проведение процедуры государственной регистрации, заверения у нотариуса, перехода прав собственности, сделка может быть только письменной.
  4. Когда речь идет о дарении (при превышении стоимостного показателя дара отметки в 3 000 р.), или же объект дарения предполагает прохождение обязательной государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
  5. В случае, когда цена составленного соглашения займа превышает 10 тысяч рублей. Эта норма  прописана в 1-м пункте ст. 808 Гражданского кодекса РФ.

Допустимо заключение такого соглашения исключительно для физических лиц. Если в сделке принимают участие юридические лица, это явный повод для составления соответствующей юридической документации.

Физические лица наделены правом заключения договоров устного характера. Если закон не устанавливает четкой формы, в которой будет производиться соглашение, сделка может составляться на устных условиях. В этой же форме возможно заключение любых сделок, которые проводятся в процессе их совершения (при отсутствии в договоре иных условий). Если же подразумевается нотариальное заверение или письменное оформление, составление договора в рассматриваемой форме недействительно.

Случаи и порядок нотариального удостоверения сделок

Письменные сделки могут требовать удостоверения у нотариуса – данное лицо имеет полномочия, которые позволяют ему подтверждать действительность подписанного соглашения.

Подтверждение сделки нотариусом необходимо в случаях, когда этого требуют нормы закона или соглашения сторон. Порядок и особенности удостоверения сделок нотариусом изложены в положениях законодательства. Рекомендации относительно утверждения сделок разных видов нотариусом изложены в методических положениях, которые изложены в Приказах и нормативных актах.

Срок и условие в сделке

Наступление либо прекращение юридических последствий сделки может быть поставлено в зависимость от истечения определенного времени. В таких случаях говорят о сделке срочной.

Срок в сделке может быть отлагательным либо отменительным. С отлагательным сроком считается совершенной такая сделка, юридические последствия которой отнесены к моменту наступления срока. Так, если по договору аренды помещения, заключенному 1 января 1996 г., установлено, что помещение предоставляется в пользование арендатору с 15 июня 1996 г., то в этом случае сделка считается совершенной с отлагательным сроком, так как договор аренды вступает в силу только с 15 июня 1996 г. Напротив, если юридические последствия сделки возникают с момента ее заключения, а прекращаются с наступлением указанного срока, то такая сделка считается совершенной с отменительным сроком. Например, по договору аренды помещения, заключенному 1 января 1996 г., арендатор обязался освободить это помещение 31 декабря 1996 г. Здесь действие договора аренды должно прекратиться 31 декабря 1996 г. Этот срок считается отменительным.

Истечение срока в сделке может иметь различное значение. В одних случаях оно вызывает просрочку должника в ее исполнении, что может повлечь утрату кредитором интереса в исполнении. Кредитор тогда вправе отказаться от принятия исполнения и взыскать убытки.

В таких сделках срок имеет значение их существа, и потому исполнение после его истечения обычно исключается. В других случаях при просрочке должника исполнение по сделке не утрачивает интереса. Сделка может быть исполнена и по истечении срока, причем должник несет ответственность за просрочку (ст. 405 ч. 1 ГК РФ).

Существуют разнообразные способы определения срока в сделке. Во-первых, это может быть точное его установление посредством указания календарной даты. Например, оптовое торговое предприятие обязалось по договору купли-продажи продать товары к 9 октября 1996 г. Во-вторых, срок определяется истечением определенного времени, которое исчисляется годами, месяцами, днями или часами. Например, поставщик обязался по договору ежемесячно поставлять покупателю определенное количество товаров. В-третьих, срок предусматривается указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Таким способом будет определен срок в сделке, если, например, поставщик обязан по договору начать поставку товаров с открытием навигации.

Началом течения срока считается следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало (ст. 190 ч. 1 ГК РФ). Так, если поставщик по договору обязан продать товары к 9 октября 1996 г., то просрочка в поставке будет исчисляться с 10 октября 1996 г.

Если срок определен периодом, то окончание срока устанавливается по следующим правилам. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. При этом срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным 15 дням. Возможны случаи, когда окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа. Тогда срок считается истекшим в последний день этого месяца.

Когда срок исчисляется годами, он считается истекшим в соответствующий месяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила, установленные для сроков, исчисляемых месяцами.

В тех случаях, когда срок исчисляется неделями, он истекает в соответствующий день последней недели срока (ст. 192 ч. 1 ГК РФ). Например, двухнедельный срок, который начался со вторника текущей недели, истекает во вторник через две недели.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший за ним рабочий день.

Если для совершения какого-либо действия установлен срок, то оно может быть выполнено до 24 ч последнего дня срока. Исключением из этого правила, установленного ст. 194 ч. 1 ГК РФ, является случай, когда действия должны быть совершены в организации. Здесь срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. Однако все письменные заявления и извещения, сданные на почту и телеграф до 24 ч последнего дня срока, считаются поданными в срок.

Участники сделки могут по взаимному согласию совершить ее под определенным условием. Сделка считается совершенной под условием, если стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей по ней в зависимость от заранее определенного обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Этой неопределенностью условие отличается от срока, который, как известно, наступает обязательно.

Условные сделки могут совершаться с отлагательным или отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Сторона, которой наступление условия невыгодно, не должна недобросовестно препятствовать его наступлению. В противном случае условие признается наступившим. Соответственно, если наступление условия выгодно, то оно признается не наступившим (ст. 157 ч. 1 ГК РФ).

Ранее условные сделки встречались сравнительно редко. Теперь в связи с развитием свободы договорных отношений число условных сделок возросло.

Молчание

Оно может иметь правообразующую силу, если законом или со­глашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих слу­чаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия.

Так, если арендатор продолжа­ет пользоваться имуществом после истечения срока договора при от­сутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается во­зобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение аренд­ных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это вы­ражается путем осуществления конклюдентных действий (продолже­ние пользования арендованным имуществом).

Последствия несоблюдения формы соглашения

Итак, устная форма договора допускается не всегда. Однако бывают ситуации, когда сделки, которые требуют письменной формы, все же заключаются устно в нарушение законодательных требований.

В этом случае наступает одно из последствий:

  1. Лишение права привлекать свидетелей для доказывания факта договоренности сторон на определенных условиях (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
  2. Недействительность договора (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

При этом недействительной устная сделка является лишь при наличии прямого указания закона. В частности, не могут быть признаны действительными при устной форме соглашения о неустойке (ст. 331), а также договоры:

  • залога (ст. 339);
  • поручительства (ст. 362);
  • купли-продажи недвижимого имущества (ст. 550);
  • банковского вклада (ст. 836);
  • страхования (ст. 940).

По общему правилу устная форма договора ГК РФ не рассматривается как самостоятельное основание для признания его недействительным, если закон требует письменной. В этом случае нельзя лишь использовать один из видов доказательств в случае возникновения спорных моментов — показания свидетелей.

Понятие и проблема значения молчания в гражданском праве

Молчание как конклюдентные действия – путь заключения сделки без необходимости письменного или устного соглашения. Молчание, согласно нормам права – бездействие, отсутствие деятельности, которая является прямым волеизъявлением.

Молчание также не предусматривает устного заключения сделки.

Проблема молчания, как основания для заключения договора, рассматривается в законодательстве уже длительное время.

Случаи, в которых молчание признается выражением воли

Молчание, согласно законодательству, является основанием и признаком заключения сделки в таких случаях:

  • Покупатель, который приобрел некачественный товар, не пользуется правом указать на данные проблемы.
  • Арендатор продолжает использовать арендованный объект после заключения срока договора, а арендодатель не совершает прямых действий, относительно данного договора. В таком случае, договор считается автоматически продленным.
  • Другие договора, которые по истечению срока не продлены и не прерваны лицом, которое предоставило услуги по договору.
  • Если после окончания срока доверительного договора нет волеизъявления о продлении и прерывании данного договора.

Сделка, совершаемая одной стороной

Односторонней сделкой будут признаны действия, для выполнения которых достаточно воли одного человека. К примеру, таковой будет признано завещание или отказ от какого-то права, прекращение ранее выданной доверенности. Особенностью таких сделок является то, что они, как правило, воздействуют на права лица, ее совершающего. На других лиц они не могут возложить какие-то обязанности.

Вместе с тем права на третьих лиц односторонние сделки наложить все-таки могут, причем о них эти лица могут даже не знать. При составлении того же завещания будущий наследник может даже о нем не подозревать. Очень часто такие сделки вызывают обязательства, при которых лица, их совершающие, становятся должниками. Такие обязательства возникают при выдаче простого векселя.

Читайте также:  Офшор: что это и как зарегистрировать офшорную компанию?

Могут такие сделки и прекращать обязательства третьих лиц. Например, при прощении долга.

Имеет ли устный договор юридическую силу и насколько он является законным?

Ответ на вопрос, является ли устный договор законным, дает п. 1 ст. 159 ГК РФ. В данном пункте оговаривается, что любая устная сделка может быть законной только в том случае, если обязательность ее заключения в письменном виде не установлена законом или соглашением сторон.

Кроме того, в пп. 2 и 3 данной нормы перечисляются условия, при которых устный договор имеет юридическую силу:

  1. Когда он исполняется сторонами непосредственно в момент заключения сделки.
  2. Когда он заключается сторонами во исполнение условий ранее заключенного письменного договора (если иное не следует из договора или закона).

Следует учитывать, что в устной форме, в силу п. 2 ст. 159 ГК РФ, не может быть заключен договор, требующий нотариального удостоверения. Это же правило касается сделок, по которым необходима государственная регистрация либо регистрация перехода права.

В качестве примера можно привести сделку купли-продажи любой недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка и т. д.). Для того чтобы заключить такой договор, потребуется государственная регистрация перехода права собственности, результатом проведения которой является внесение соответствующей записи в ЕГРН. Сделка в устной форме не может повлечь такую регистрацию в силу закона — соответственно, ее заключение невозможно.

Совершение простой письменной сделки в устной форме

Сделки, которые требуют соблюдения письменной формы, могут заключаться устно. Исключением выступают случаи, когда отказ от соблюдения письменной формы станет поводом для утверждения договора недействительным. Облегченная форма заключения договора разрешена лишь в тех случаях, когда одновременное заключение и исполнение условий сделки невозможно.

Устная форма простой письменной сделки не может совершиться в случае заключения следующих договоров:

  • Продажа недвижимости или предприятия любого направления деятельности;
  • Аренда недвижимости;
  • Аренда предприятия;
  • Заключение кредитного договора;
  • Осуществление банковского вклада;
  • Страховой договор;
  • Доверительное управление имуществом;
  • Коммерческая концессия.

Специальные правила, определяющие возможность заключения сделки в устной форме

Заключение любой сделки в устной форме возможно при строгом соблюдении определенных правил. Такие действия возможны исключительно в тех случаях, когда момент исполнения условий совпадает со временем утверждения сделки.

Соблюдение таких правил необходимо при осуществлении дарения имущества в пользу одаряемого способом заключения сделки. Устная сделка не может быть заключена в следующих случаях:

  • Дарителем выступает юридическое лицо;
  • Стоимость имущества превышает три тысячи рублей;
  • Договор о дарении содержит определенные обязательства, которые предусматривают дарение в будущем времени;
  • Объектом договора о дарении выступает недвижимое имущество.

При условии соблюдения специальных правил процесс передачи дара возможет путем символического вручения или же передачи документов, которые устанавливают права на обладание имуществом.

Результат несоблюдения требований к сделкам

Как правило, в случае несоблюдения установленной формы для договора сделка влечет его недействительность. Однако здесь имеется двоякое понимание. По общему правилу нарушение сторонами письменной формы может явиться результатом того, что договор будет признан недействительным. Но это только в том случае, если участники не имеют спора о том, что он действительно был заключен, а также о его условиях. К примеру, один гражданин занял 2 000 000 рублей другому, не составив при этом договора на бумаге, а второй деньги не возвращает, хотя и не отказывается от того, что факт займа имел место, и сумма им не оспаривается. В таком случае договор будет иметь законную силу, и, соответственно, его нарушение повлечет последствия для виновной стороны.

Другой случай, если должник отказывается от того, что договор вообще был заключен. Исход неисполнения письменной формы тогда ложится на кредитора. В суде он не сможет опираться на свидетельские показания, доказывая факт займа. Но он может предоставить иные письменные документы, которые могут подтвердить, что сделка совершалась. Это может быть переписка, банковские платежные документы и другое.

Но если законодательством прямо установлена норма, гласящая о том, что несоблюдение письменной формы повлечет недействительность соглашения, то тогда оно будет признано не имеющим юридической силы, даже если все участники подтвердят его заключение.

Форма внешнеэкономической сделки, то есть соглашения между физическими, юридическими лицами России с контрагентами из других стран обязательно должна быть простая письменная.

Критерии, сделки, требующие простой письменной или нотариальной формы

Особенности заключения сделок могут быть определены по соглашению сторон или по нормам законодательства. Форма совершения сделки регулируется нормами гражданского законодательства.

Согласно закону, существуют сделки, которые необходимо заключать в простой письменной или нотариальной форме.

Как доказать договор в неписьменной форме

В соответствии с нормами закона РФ юридической силой наделены не только бумаги, составленные письменно, но и устные договоренности. В целях обеспечения защиты собственных интересов необходимо следовать четко оговоренной инструкции.

Читайте так же:   Существенные условия договора поставки по ГК РФ

  1. Получение информации о возможности заключения устного договора в той или иной ситуации. Как уже говорилось, закон свидетельствует о возможности заключения подобного соглашения между физическими лицами. Если вы обошлись устным договором там, где была острая нужда в письменном соглашении, доказать правоту почти нереально.
  2. Если попытки мирных переговоров не увенчались успехом, всегда есть возможность подготовить доказательную базу. Она включает в себя всевозможные расписки, аудиозаписи, показания свидетелей, результаты переписок, платежные документы, акты выполненных работ.
  3. При обращении в суд необходимо грамотно составить иск. Можно действовать самостоятельно в соответствии с образцом, а можно обратиться за помощью к высококвалифицированному адвокату. Сначала следует делать обращение в районную организацию, а затем (при отсутствии результата) – в арбитражный суд.

В качестве доказательной базы могут применяться любые средства с документами, на которые не наложен законодательный запрет.

Виды сделок

Виды и формы сделок бывают различны. ГК РФ предусматривает, что сторон при сделке может быть несколько (более двух), может быть две (двухсторонние сделки) или, вообще, только одна (односторонняя сделка).

Характерны для сделок следующие признаки:

  1. Сделки всегда преследуют определенный результат с правовой точки зрения.
  2. Сопровождаются волевыми действиями сторон.
  3. Совершаются дееспособными лицами.
  4. Отвечают всем требованиям законодательства.

понятие виды и формы сделок

Необязательно совершение сделки именно тем лицом, права и обязанности которого образуются или кончаются. Законом предусмотрено, что такие лица могут выдавать доверенности на сделки третьим лицам. Кроме того, сделку в отношении кого-то могут совершать и на основании законодательных или иных актов. Например, совершение сделки родителями в отношении малолетних детей либо опекуном в пользу его подопечного.

Устные сделки пример

Она заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосред­ственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой за­коном или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно ( п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую со­вершается сделка. Примером такой сделки может служить приобрете­ние товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновре­менно. Из приведенного правила есть исключение: сделки, исполняе­мые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы вле­чет их недействительность (ст. 159 ГК).

В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую десять тысяч рублей ( п. 2 ст. 161 ГК).

В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит зако­ну, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потреб­ности покупателя на основе его устной заявки.

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопро­вождаться выдачей документов, подтверждающих их исполнение (то­варных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т.п.). Но это не меняет сути устной формы. К случаям совершения сделок в устной форме также можно отнести покупку билета в театр, месячного проездного билета на проезд в метро и т.п.

Конклюдентные действия

Согласно норме п. 2 ст. 158 ГК сделка, которая может быть совер­шена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведе­ния лица явствует его воля совершать сделку. Такое поведение иначе называется конклюдентными действиями (от лат. concludere — заклю­чать) — действиями, посредством которых обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявля­ет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание

Оно может иметь правообразующую силу, если законом или со­глашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих слу­чаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия.

Так, если арендатор продолжа­ет пользоваться имуществом после истечения срока договора при от­сутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается во­зобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение аренд­ных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это вы­ражается путем осуществления конклюдентных действий (продолже­ние пользования арендованным имуществом).

Письменная форма сделки

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Пись­менная форма позволяет наиболее адекватно, документально закре­пить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъ­ектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по за­кону такая форма и не обязательна для нее.

Простая письменная форма

Простая письменная форма для сделок предписывается законода­телем двумя способами.

Первый способ реализуется в ст. 161 ГК путем установления прави­ла о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за ис­ключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз уста­новленный законом минимальный размер оплаты труда. Из этого пра­вила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК).

Второй способ реализуется установлением прямых предписаний за­кона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. Напри­мер, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, ку­пле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., обязатель­на во всех случаях простая письменная форма.

Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершаю­щих, закрепляется (объективируется) в документе, подписанном ли­цом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом упол­номоченными ими лицами. Составлением одного документа во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма.

Двусторонние и многосторонние сделки — договоры — могут совершаться в письмен­ной форме как в виде составления одного, единого документа, под­писанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исхо­дит от стороны по договору.

Документ (документы), оформляющий сделку, может быть испол­нен в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригинала­ми документа и имеют равную юридическую силу. Этим они отлича­ются от копий.

В некоторых случаях закон приравнивает к письменной форме сделок получение субъектами сохранных расписок, легитимационных знаков (номерков, жетонов) и т.п. Согласно п. 2 ст. 887 ГК про­стая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства илииного документа, подписанного хранителем; номерного жетона (но­мера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотре­на законом или иным правовым актом либо обычна для данного ви­да хранения.

Читайте также:  Плановые и внеплановые проверки органов госэконадзора

Сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надле­жаще оформленной, если в документе (документах) присутствуют обя­зательные реквизиты (от лат. requisitum — необходимое). Ими являются сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполне­ния обязательств, дате совершения сделки, подписи сторон и т.д. Ре­квизиты сделки могут устанавливаться ее участниками, а также непо­средственно предписаниями закона. В последнем случае, как прави­ло, отсутствие какого-либо реквизита приводит к недействительности документа, а через это — к недействительности сделки.

Общие требования к письменной форме сделок и к их реквизитам могут дополняться законом, иными правовыми актами и соглашени­ем сторон. Так, требования о скреплении подписей сторон печатями по общему правилу определяются соглашением участников сделки, но в качестве исключения могут содержаться в законе. Обязательным ре­квизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, явля­ется подпись лица или подписи лиц, совершающих сделку, либо долж­ным образом уполномоченных ими лиц.

Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие фи­зических недостатков, болезни, неграмотности подписать ее собствен­норучно, по его поручению сделку подписывает другое лицо — руко­прикладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельство­вана нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно, а в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 160 ГК, — организацией, где ра­ботает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Подпись, совершенная рукоприкладчи­ком, является подписью его самого, а не лица, за которое он подпи­сался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с анало­гом собственноручной подписи лица, совершающего сделку.

Развитие современных систем передачи информации объективно привело к использованию в гражданском обороте документов, кото­рые удостоверены факсимильными копиями, электронно-цифровы­ми подписями и иными аналогами собственноручных подписей лиц, совершающих сделки. Оно допускается в случаях и порядке, предусмот­ренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК). Таким аналогом, в частности, является электронно-цифровая подпись, порядок использования которой установлен специ­альным законом. Электронная цифровая подпись в электронном до­кументе равнозначна собственноручной подписи в документе на бу­мажном носителе при соблюдении условий, установленных данным законом. Разногласия между участниками сделки, скрепленной такой подписью, могут быть урегулированы лишь на основе правил, согла­сованных участниками системы использования электронной подпи­си, либо норм закона и иных правовых актов.

Согласно норме п. 2 ст. 434 ГК заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи является заключением договора в письменной форме. В данном случае в законе речь идет о со­вершении сделки в виде документа, совершенного в электронной фор­ме. В соответствии со ст. 3 Закона об электронной цифровой подписи электронный документ — это документ, в котором информация пред­ставлена в электронно-цифровой форме. Правовое значение с точки зрения учения о форме сделок имеет только электронный документ, содержащий юридически значимую информацию, необходимую для определения субъектов, предмета и содержания правоотношения, воз­никающего на основании сделки. Распознавание электронного доку­мента, определение его подлинности неразрывно связаны со специфи­ческими физическими процессами и соответствующими аппаратно-программными средствами3, которые должны обеспечить достоверное установление того, что электронный документ исходит от стороны в сделке (п. 2 ст. 434 ГК).

Последствие несоблюдения простой письменной формы сделки:

    • лишение сторон в случае спора права ссылаться в под­тверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, рас­писки, квитанции и т.п.) и другие доказательства ( п. 1 ст. 162 ГК).

Закону известны исключения из этого правила: он разрешает ис­пользовать свидетельские показания для доказывания факта соверше­ния отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письмен­ной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свиде­тельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные вол­нения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хра­нение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК). Если совер­шение сделки произошло с нарушением требования о придании ей простой письменной формы, а сама сделка оказалась связанной с ка­ким-либо уголовно наказуемым деянием, сделка может быть под­тверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями. В этом случае доказанный в уголовном процессе факт совершения сделки имеет преюдициальное значение для граждан­ского процесса.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее не­действительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК). Например, несоблюдение простой письмен­ной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность (п. 3 ст. 162 ГК).

Нотариальное удостоверение сделки

Она может иметь место в случаях, предусмотренных законом либо соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимо­сти совершения сделки в нотариальной форме встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом предусмотрены случаи, когда требу­ется нотариальное удостоверение договора об уступке права требова­ния, если само требование основано на сделке, совершенной в нота­риальной форме (п. 1 ст. 389 ГК); договора ренты (ст. 584 ГК). Также в соответствии с законом доверенности на совершение сделок, тре­бующих нотариального удостоверения, и доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 185 ГК, п. 3 ст. 187 ГК).

По соглашению субъектов может быть нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом.

Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные. Учитывая указанное значе­ние нотариальной формы, законодатель, например, заменил простую письменную форму совершения сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственнос­тью, на нотариальную форму (п. 10 ст. 21 Закона об обществах с огра­ниченной ответственностью)1.

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответст­вии с Основами законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. государственными и частными нотариусами. При отсутствии в на­селенном пункте нотариуса необходимые действия совершают упол­номоченные на это должностные лица исполнительной власти. В слу­чаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (см. п. 3 ст. 185 ГК).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействи­тельность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариально­го удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично испол­нила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая ук­лоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по тре­бованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нота­риального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

Ничтожность сделки вследствие несоблюдения нотариальной фор­мы и возможность судебного восполнения отсутствия такой формы могут иметь место только в тех случаях, когда нотариальная форма для данной сделки обязательна в силу предписания закона. Если же сто­роны в соответствии с нормой подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК предусмотрелив своем соглашении нотариальную форму сделки, хотя бы по закону для данного вида сделок она не требовалась, и одна из сторон уклоня­ется от ее совершения, будет иметь место не ничтожная сделка, а не­заключенная (несовершенная) сделка. Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 434 ГК, если стороны договорились заключить договор в оп­ределенной форме, он считается заключенным только после прида­ния ему обусловленной формы, хотя бы законом для данного вида та­кая форма не требовалась. Поэтому в рассматриваемом случае имеет место незаключенная (несовершенная) сделка.

Государственная регистрация сделок

В тех случаях, когда законом устанавливается обязательная госу­дарственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только по­сле их государственной регистрации. В этих ситуациях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юри­дического состава.

При нарушении требования закона об обязательной государствен­ной регистрации сделок возникают два вида правовых последствий:

    1. согласно п. 2 ст. 165 ГК если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда..
    2. согласно п. 3 ст. 433 ГК договор, подле­жащий государственной регистрации, считается заключенным с мо­мента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким об­разом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна.

Например, ранее, до 1 марта 2013 г., согласно норме п. 2 ст. 558 ГК договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квар­тиры подлежал государственной регистрации и считался заключен­ным с момента такой регистрации.

Совершение лицом в надлежащей форме сделки, подлежащей госу­дарственной регистрации, порождает у него право требовать от контр­агента по сделке исполнения обязанности по ее государственной ре­гистрации. Данное право является гражданско-правовым и предоставляется лицу законом в связи с фактом совершения вышеуказанной сделки. Поэтому в случаях, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон ук­лоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой сторо­ны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка ре­гистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость). Кроме этого сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна воз­местить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на не­движимость).

Действующим законодательством предусмотрена государствен­ная регистрация:

    1. сделок с недвижимым имуществом;
    2. сделок с отдельными видами движимого имущества;
    3. сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

Государственная регистрация сделок (перехода права собственности) с недвижимым имуществом производится в целях признания и подтверждения государством ос­нований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юсти­ции по государственной регистрации прав. Порядок регистрации оп­ределяется Законом о регистрации прав на недвижимость. Факт госу­дарственной регистрации сделки подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию (ст. 131 ГК).

Сделки с движимым имуществом подлежат государственной регист­рации только в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 164 ГК). Так, в ст. 25 Федерального закона от 26 мая 1996 г. «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» закрепле­но, что сделки дарения, купли-продажи музейных предметов и музей­ных коллекций, включенных в состав негосударственной части Му­зейного фонда Российской Федерации, их наследование считаютсясовершенными со дня их государственной регистрации в Государст­венном каталоге Музейного фонда Российской Федерации.

Согласно норме п. 3 ст. 1232 ГК государственная регистрация от­чуждения исключительного права на результат интеллектуальной дея­тельности или на средство индивидуализации по договору, государст­венная регистрация залога этого права, а также государственная реги­страция предоставления права использования такого результата или такого средства по договору осуществляется посредством государст­венной регистрации соответствующего договора.

Акты государственной регистрации сделок и прав, являющиеся не­обходимым элементом юридического состава, с наступлением которо­го связывается возникновение прав и обязанностей, нельзя смешивать с актами государственного регистрационно-технического учета отдельных видов имущества, например учета в органах МВД автомототранспортных средств. Отсутствие акта постановки на учет не может опорочить право собственности покупателя автомототранспортного средства и не может повлечь недействительность договора купли-продажи этой вещи.

Источники

  • https://rusjurist.ru/dogovory/forma_dogovora/kakie_dogovory_zaklyuchayutsya_v_ustnoj_forme_soglasno_grazhdanskomu_kodeksu_rf/
  • http://hrdelo.ru/ustnye-sdelki-primer/
  • https://nsovetnik.ru/dogovor/ustnaya-forma-dogovora-v-grazhdanskom-prave/
  • https://jurkom74.ru/ucheba/vidi-i-znachenie-formi-sdelki
  • https://FB.ru/article/215946/forma-sdelki-ponyatie-vidyi-i-formyi-sdelok
  • https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/ustnyj.html
  • https://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/forma-sdelok.html
  • http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/sdelka.html

[свернуть]

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 (доб. 784) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 943) (Санкт-Петербург)
 
+8 (800) 500-27-29 (доб. 391) (Вся Россия)
 
Это быстро и бесплатно!
 Неудобно звонить?
Задайте вопрос онлайн →