Положено ли военному пенсионеру земельный участок: как получить землю бесплатно

Содержание
  1. Права военных пенсионеров на получение надела
  2. Куда обращаться военному пенсионеру, чтобы получить бесплатную землю
  3. Необходимые документы
  4. Сроки рассмотрения дела
  5. Документы:
  6. Законы:
  7. Процедура предоставления земельных участков военнослужащим
  8. Как получить земельный участок военному пенсионеру: положен ли бесплатный надел
  9. Права военных пенсионеров на получение надела
  10. Куда обращаться военному пенсионеру, чтобы получить бесплатную землю
  11. Необходимые документы
  12. Сроки рассмотрения дела
  13. Региональные особенности
  14. Порядок бесплатного получения военнослужащим участка земли, предназначенного для индивидуального строительства
  15. Как оформить земельный участок военному пенсионеру в России?
  16. Законодательная основа
  17. Процедура оформления
  18. Региональные различия
  19. Выделение земельных участков под строительство пенсионерам мвдветеранам труда
  20. Как пенсионеру получить земельный участок
  21. Как получить земельный участок военному пенсионеру: положен ли бесплатный надел
  22. Отдельная группа пенсионеров имеющих право на получении бесплатной земли
  23. Получение земельного участка пенсионерами по целевой программе
  24. Каковы действующие земельные льготы для военных

Права военных пенсионеров на получение надела

Как военному пенсионеру получить земельный участок? Проще всего оформить землевладение на общих основаниях, то есть выкупить его у муниципалитета, воспользовавшись льготами при приобретении земли, если они конечно есть. Поскольку военным пенсионерам делегировано право на получение жилья не только в регионе службы, но и в любом регионе по выбору, то можно обратить внимание на те области, где есть льготы военным пенсионерам по земельному налогу, по оплате земли или порядок безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Пенсионеру может быть предоставлено в бесплатное пользование землевладение принадлежащее Министерству обороны, которое временно не используется. В таких случаях возможность использования надела ограничивается сельскохозяйственными работами. Строить на нем здания запрещено.

Куда обращаться военному пенсионеру, чтобы получить бесплатную землю

Военнослужащему, уволенному со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, необходимо обратится в муниципалитет по месту проживания с заявкой о выделении земельных участков военным пенсионерам.

Военнослужащий на пенсии может ссылаться на Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ, ст.15, п.12 и ходатайствовать о выделении участка для вступления в садово-дачное товарищество или предоставление землевладения в пользование. На основании нормы Земельный Кодекс РФ в случае 5-летнего использования надела по назначению, арендатор имеет право на бесплатную приватизацию данного участка. Поэтому можно сказать, что земельные участки военным пенсионерам бесплатно предоставляются на общих основаниях. Особых привилегий они не имеют.

Необходимые документы

Для получения надела в пользование необходимо предоставить документы:

  1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность с просьбой предварительного согласования предоставления участка в пользование или аренду.
  2. Если в данном регионе есть нормы, предоставляющие льготы военным пенсионерам по земельному налогу, приложить документы, подтверждающие эти льготы военным пенсионерам.
  3. После получения одобрительного ответа администрации на заявку, необходимо оформить межевой план и кадастровый паспорт надела.
  4. Землевладение ставится на кадастровый учет.
  5. На этом этапе заявитель подает в отдел администрации заявление о предоставлении конкретного надела в долгосрочное пользование или аренду.
  6. Уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение о заключении договора аренды, безвозмездного пользования или купли-продажи, если заявитель принял решение о приобретении.
  7. Договор аренды регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Сроки рассмотрения дела

Длительность оформления землевладения в аренду или в безвозмездное пользование объясняется не только согласованием документов и договоров. Много времени уходит на оформление кадастрового паспорта и межевого плана.

Время для вынесения решений администрацией регламентировано нормативными актами и не может составлять больше 30 дней. Однако мероприятия по кадастровому учету и межеванию могут быть произведены в значительные сроки.

Документы:

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность (docx,14 KB)

Законы:

Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ Земельный Кодекс РФ (pdf,2 MB)

Процедура предоставления земельных участков военнослужащим

  1. УПредоставления земельных участков военнослужащимзнать, положена ли земля военнослужащим конкретной категории, можно узнать в местной администрации. Сюда же направляется заявление и все необходимые документы, а их немало.
  2. Также предстоит решить вопрос с типом земли и ее местонахождением. Земля уволенным военнослужащим может предоставляться как для строительства жилого дома и ведения частного хозяйства, так и исключительно для целей предпринимательства, создания фермы и агропредприятия. При этом участок не обязательно должен находиться в том же субъекте страны, где подано заявление, гражданин имеет право выбирать.
  3. После решения этого вопроса и определения конкретного участка получатель его должен подготовить кадастровый план, земля военнослужащим предоставляется только при заблаговременном согласовании дальнейших планов на использование.
  4. Местный орган обязан оповестить собственников соседних участков о смене владельца.
  5. После этого составляется акт совместно с администрацией, остается только подать необходимые документы на внесение изменений в государственный кадастр.

Как получить земельный участок военному пенсионеру: положен ли бесплатный надел

Выделение земли военному пенсионеру четко не регламентировано.

До 2005 года действовала норма, определенная в Федеральном законе «О статусе военнослужащих», где было указание, что военнослужащему, уволившемуся со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, бесплатно выделяются наделы земли в месте прохождения службы или в другом месте по выбору.

Эта норма была отменена. Только в некоторых региональных нормативных актах есть директивы по льготной передаче землевладений военнослужащим, вышедшим на пенсию. В каких именно регионах положен военному пенсионеру земельный участок на льготных условиях?

Читайте также:  Берут ли в армию с плоскостопием 1, 2 или 3 степени

Также есть норма в ФЗ-76, ст.15, п.12, предоставляющая органам самоуправления право в 2018 году выделять землю военным пенсионерам для вступления в садовые товарищества для постройки дома. Однако, ст.28 Земельного кодекса гласит, что землевладение выделяется только за плату либо в аренду, и в том же пункте указано, что бесплатное право землепользования может быть реализовано для граждан в случаях, перечисленных федеральным или региональным нормативными актами.

Права военных пенсионеров на получение надела

Как военному пенсионеру получить земельный участок? Проще всего оформить землевладение на общих основаниях, то есть выкупить его у муниципалитета, воспользовавшись льготами при приобретении земли, если они конечно есть.

Поскольку военным пенсионерам делегировано право на получение жилья не только в регионе службы, но и в любом регионе по выбору, то можно обратить внимание на те области, где есть льготы по оплате земли или порядок безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Пенсионеру может быть предоставлено в бесплатное пользование землевладение принадлежащее Министерству обороны, которое временно не используется. В таких случаях возможность использования надела ограничивается сельскохозяйственными работами. Строить на нем здания запрещено.

Куда обращаться военному пенсионеру, чтобы получить бесплатную землю

Военнослужащему, уволенному со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, необходимо обратится в муниципалитет по месту проживания с заявкой о выделении земельных участков военным пенсионерам.

Военнослужащий на пенсии может ссылаться на ФЗ-76, ст.15, п.12 и ходатайствовать о выделении участка для вступления в садово-дачное товарищество или предоставление землевладения в пользование.

На основании нормы Земельного кодекса в случае 5-летнего использования надела по назначению, арендатор имеет право на бесплатную приватизацию данного участка.

Поэтому можно сказать, что земельные участки военным пенсионерам бесплатно предоставляются на общих основаниях. Особых привилегий они не имеют.

Необходимые документы

Для получения надела в пользование необходимо предоставить документы:

  1. Заявление с просьбой предварительного согласования предоставления участка в пользование или аренду.
  2. Если в данном регионе есть нормы, предоставляющие льготы военнослужащим на пенсии, приложить документы, подтверждающие эти льготы.
  3. После получения одобрительного ответа администрации на заявку, необходимо оформить межевой план и кадастровый паспорт надела.
  4. Землевладение ставится на кадастровый учет.
  5. На этом этапе заявитель подает в отдел администрации заявление о предоставлении конкретного надела в долгосрочное пользование или аренду.
  6. Уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение о заключении договора аренды, безвозмездного пользования или купли-продажи, если заявитель принял решение о приобретении.
  7. Договор аренды регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Сроки рассмотрения дела

Длительность оформления землевладения в аренду или в безвозмездное пользование объясняется не только согласованием документов и договоров. Много времени уходит на оформление кадастрового паспорта и межевого плана.

Время для вынесения решений администрацией регламентировано нормативными актами и не может составлять больше 30 дней. Однако мероприятия по кадастровому учету и межеванию могут быть произведены в значительные сроки.

Региональные особенности

На федеральном уровне нет никаких льгот на получение земельных наделов военными пенсионерами бесплатно. Однако некоторые регионы сохранили такое право для военнослужащих на пенсии и ветеранов боевых действий. К таким регионам относятся: Челябинская, Нижегородская, Ульяновская области.

Одна из сложностей, с которой может столкнуться при получении земельного участка военный пенсионер – участие в торгах на землепользование.

В крупных городах, где спрос на землю большой, торги проводятся довольно часто.

В маленьких поселениях есть возможность взять надел в аренду и без аукциона, но в таком случае придется подождать в очереди примерно месяц, чтобы выявить всех желающих на данный участок.

Порядок бесплатного получения военнослужащим участка земли, предназначенного для индивидуального строительства

Получению офицером (мичманом или прапорщиком) земли предшествует процедура проведения обязательных кадастровых работ для выделения на общем земельном плане муниципалитета предоставленного ему участка, которая состоит из следующих этапов:

  1. Если вопрос о местонахождения земельного участка с администрацией был решен, то военнослужащему необходимо подготовить заявление, которое должно содержать ходатайство о предоставлении земли, пояснения о целевом назначении участка, а также информацию о его размерах. Если данная земля уже имеет определенное функциональное значение, то дополнительным требованием, предъявляемым к заявлению, является включение в него обязательства о том, что предназначение участка не будет изменено.

В действующем земельном законодательстве отсутствует специально разработанный бланк данного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме. Как правило, территориальные государственные учреждения, занимающиеся такими вопросами, разрабатывают собственные формы подобных документов, которые следует применять в качестве образца.

К заявлению дополнительно прикладываются документы:

  • доказывающие наличие у гражданина, проходящего службу по контракту, льготы на получение участка земли (например, копию военного билета);
  • удостоверяющие отсутствие иного участка земли, предоставленного для возведения отдельного дома (для проживания в нем) или для ведения подсобного хозяйства.
  1. Офицером (мичманом или прапорщиком) на предоставляемый участок должен быть оформлен кадастровый план.
  2. Территориальное государственное учреждение, занимающееся вопросами оформления земельных участков, должно оповестить собственников (или арендаторов) участков, находящихся по соседству, о том, что данная земля будет предоставлена гражданину, проходящему службу по контракту, для строительства отдельного жилого дома или ведения фермерского хозяйства.
  3. Офицером (мичманом или прапорщиком) должно быть подготовлено ходатайство (заявление) о проведении проверки находящихся на земельном участке коммуникаций в целях получения разрешения соответствующих должностных лиц на осуществление строительных работ. После получения согласования на плане данного земельного участка должна быть сделана отметка о наличии элемента государственной инфраструктуры в пределах его территории.
  4. Военнослужащий совместно с представителем администрации должен оформить акт, содержащий информацию о предоставлении выбранного участка земли для строительства индивидуального жилого дома.
  5. Специалист по кадастровым вопросам должен подготовить соответствующее заключение в отношении получаемого военнослужащим земельного участка для постановки его на кадастровый учет.
Читайте также:  Военный билет офицера запаса, какие данные присутствуют на его страницах

Вышеописанная процедура требует колоссального количества времени для правильного оформления всех необходимых документов. Поэтому большинство специалистов рекомендуют выбирать такие земельные участки, которые уже включены в соответствующий перечень объектов, состоящих на кадастровом учете.

Как оформить земельный участок военному пенсионеру в России?

С выходом на заслуженный отдых большинство пенсионеров задумываются о приобретении земельного участка. Поскольку свободного времени на пенсии становится значительно больше, то реализовывать свой трудовой потенциал большинству граждан нравится именно на лоне природы.

Особенно это касается городских жителей, да и постоянные переезды по долгу службы военнослужащего не способствуют обретению душевного равновесия. В данной ситуации бывшие военные интересуются своими правами военных пенсионеров на земельный участок.

Законодательная основа

На данный момент четкой формулировки по выделению бесплатных земельных участков пенсионерам не существует.

Основным законодательным нормативным актом по обеспечению населения наделами земли остаётся Земельный кодекс РФ, в котором чётко прописано, что получить безвозмездно землю на бесплатной основе не положено никому.

Ранее (до 2005 года) действовал отдельный закон «О статусе военнослужащего гражданина», который подтверждал льготные права военных пенсионеров на земельный участок.

Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка

В то же время Федеральный Закон №76 позволяет выделять землю для военных пенсионеров на общих основаниях с целью дальнейшего вступления в ряды садового кооператива. После получения права пользования участком арендатору необходимо уплачивать налог на землю согласно Налоговому кодексу.

Блок внимания! Пользоваться землёй полностью на бесплатных основаниях можно только при выделении участка Минобороны РФ. Однако заниматься на нём можно исключительно садово-огородными работами, без возведения строений.

Процедура оформления

Земля военнослужащим оформляется согласно общему порядку по предоставлению участков. По окончанию военной службы следует обратиться в органы самоуправления выбранного населённого пункта с соответствующим заявлением.

Законное уменьшение стоимости земельного налога

Процедура согласования всех документов следующая:

  • Подтверждение своей льготной категории (по необходимости);
  • По факту одобрения заявки претендента следует оформление технической документации – кадастрового номера и плана межевании участков;
  • Следующий этап – постановка на специальный кадастровый учёт;
  • Далее нужно подать следующее заявление в административный орган с указанием целевого предназначения участка и способа использования – долгосрочное использование или аренда;
  • На очередной сессии депутатов органа самоуправления принимается официальное решение о передаче участка заявителю;
  • Дальнейшая регистрация имущественных прав в ЕГРИП (единый государственный реестр имущественных прав).

По истечению 5-ти лет можно заняться вопросами приватизации надела земли, после которой арендатор становится законным владельцем.

Блок внимания! Срок на принятие решения государственными органами составляет – 30 рабочих дней. Однако большие временные затраты уходят на составление и регистрацию кадастровых и межевых планов.

Какие полномочия предоставлены российским военным представительствам?

Региональные различия

Правила получения участков в различных регионах достаточно отличаются, поскольку в центральных городах, например Санкт-Петербурге очередь из льготников растянута уже на несколько лет вперёд. До сегодняшнего дня дают право получить бесплатно земельный участок бывшему военному только в трёх областях:

  • Калужская область;
  • Нижегородская область;
  • Ульяновская область.

Как оформить вторую пенсию военному пенсионеру?

В данных областях военнослужащие на пенсии и участники боевых действий определены в отдельную группу льготных категорий населения. В остальных населённых пунктах за оформление участка необходимо будет внести определённую сумму денег (согласно установленным государственной администрацией тарифам).

Блок внимания! По закону земельный налог на участок площадью 6 соток и менее для пенсионеров отменён. С 1 января 2018 правительством РФ был принят и подписан соответствующий нормативный документ (статья 395 НК РФ).

Как видим, особых льгот военнослужащим не предоставлено на общегосударственном уровне, однако региональные органы могут самостоятельно принимать решения о выделении бесплатного участка земли военнослужащим.

Выделение земельных участков под строительство пенсионерам мвдветеранам труда

Булавин В.В. статус: вопрос решён вопрос: Я пенсионер МВД и ветеран боевых действий.

Имею ли я право на выделение мне земельного участка под строительство или других целей, где, в каких размерах, к кому обращаться? Выслуга лет состовляет 22 календарных года без льгот. юрист: Ивлев Б.В.

статус: вопрос решён вопрос: Земельный участок предоставляется в аренду на 11 месяцев, требуется ли постановка его на государственный кадастровый учет? Могут ли быть предоставлены в аренду участки не прошедшие кадастровый учет? юрист: Булавин В.В.

статус: требуются уточнения вопрос: Каков размер оплаты аренды земеьных участков? Есть ли льготы ветеранам труда и пенсионерам по оплате аренды земельных участков? Если таковые есть то в каком размере они предоставляются? Кемеровская область, Таштагол. юрист: Иванов С.П.

У гражданина также есть право приобрести в собственность земельный участок, который находится в его пожизненном наследуемом владении.


В обоих случаях необходимо подать заявление в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления и приложить к нему договор о предоставлении земельного участк в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.

Читайте также:  Берут ли в армию с ВСД (диагноз вегетососудистая дистония) — типы

Вторая группа – это отдельные категории граждан, право которых на получение земли закреплено в федеральном законодательстве .

Как пенсионеру получить земельный участок

Но по истечении трех лет земельный участок можно будет оформить в собственность практически бесплатно. В Москве официально зарегистрировано порядка 50 тысяч льготников на бесплатное получение земельного участка.

Для этого в местной администрации пенсионеру необходимо написать соответствующее заявление.

К заявлению прикладывается справка о том, что он нуждаетесь в земельном участке.

Ну а если пенсионер (житель Москвы) не хочет выжидать в очереди, то он может купить земельный участок в соседней области за относительно небольшие деньги.

Например, добротный дом в деревне в Калужской области с земельным участком 20 — 30 соток можно купить всего за 50 – 100 тысяч рублей. Некоторые пенсионеры находят и дешевле.

Купить земельный участок может даже пенсионер Жители соседних областей находятся в куда более выгодном положении: местные пенсионеры потратят на накопление средств примерно столько же времени, сколько и московские, но дачу смогут построить в непосредственной близости от своего города.

Как получить земельный участок военному пенсионеру: положен ли бесплатный надел

Выделение земли военному пенсионеру четко не регламентировано.

До 2005 года действовала норма, определенная в Федеральном законе «О статусе военнослужащих», где было указание, что военнослужащему, уволившемуся со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, бесплатно выделяются наделы земли в месте прохождения службы или в другом месте по выбору.

Эта норма была отменена. Только в некоторых региональных нормативных актах есть директивы по льготной передаче землевладений военнослужащим, вышедшим на пенсию.

В каких именно регионах положен военному пенсионеру земельный участок на льготных условиях? Также есть норма в ФЗ-76, ст.15, п.

12, предоставляющая органам самоуправления право в 2018 году выделять землю военным пенсионерам для вступления в садовые товарищества для постройки дома. Однако, ст.

Отдельная группа пенсионеров имеющих право на получении бесплатной земли

Помимо вышеуказанных категорий, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка, отдельной группой стоят пенсионеры военных сил РФ. Как правило, список военнослужащих, в том числе и пенсионеров которые имеют право на данную льготу, устанавливается в каждом регионе отдельно.  В любом случае процедура получения бесплатной земли является одной и той же. Т.е. носит заявительный характер. Здесь необходимо отметить, что не существует законодательно установленной формы образца данного заявления, поэтому пенсионер может составлять его в произвольной форме. Также как и простые пенсионеры, военнослужащие пенсионеры обязаны указать в нем такие параметры как цель получения данной земли, примерный ее объем и, конечно же, непосредственное расположение.

Поскольку достаточно большая часть земельных участков в соответствии с проведенным реформами была выведена из государственной собственности, при заполнении данного заявление весьма целесообразным является заранее уточнить в каком именно месте расположена государственная земля, которая соответственно может быть выделена пенсионеру или другому лицу, имеющему на это право. Ведь если земля находиться в частной собственности, то рассчитывать получить ее по такому пути не приходиться. В таком случае могут действовать другие институты гражданского законодательства, в которых  в обязательном порядке участвует сторона, представляющая непосредственного владельца земли.

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что пенсионеры на территории Российской Федерации, которые относятся к отдельным категориям, имеют право на получение определенных земельных участков от государства, на абсолютно бесплатной основе, однако этот процесс до конца еще не детализирован на государственном уровне и регулируется местными нормативными документами.

Получение земельного участка пенсионерами по целевой программе

Целевые программы направлены на поддержку сельскохозяйственной деятельности в России. Именно для ведения фермерского хозяйства выделяются угодья по целому ряду программ:

  • Дальневосточный гектар – широко известная и освещенная в СМИ программа по заселению и благоустройству Дальнего Востока.
  • Региональные программы – многие регионы предоставляют бросовые земли для ведения фермерского хозяйства. В 2021 году действуют программы в Костромской, Владимирской, Тверской и других областях. Уточнить возможность получения земли по региональной программе можно в администрации или у юриста.

Участие в программах бесплатное лишь условно. В зависимости от региона и разновидности программы, за землю придется заплатить, но не кадастровую стоимость, а много меньше. Если же земля выделяется бесплатно, то кадастровые работы проводятся за счет «поселенца».

Пенсионеры имеют право принимать участие в таких программах. Об особенностях получения «гектара» стоит узнать у юриста. Специалист, помимо прочего, обратит внимание на «подводные камни» таких программ и подскажет, как их лучше всего избежать.

Каковы действующие земельные льготы для военных

Недостаточные знания при подготовке актов и документов приводят к тому, что большая часть военнослужащих не предполагают о наличии и возможности использования налоговых льгот по уплате имущественных налогов.

Большинству военных граждан следует надеяться на понимание должностных лиц, которые уполномочены давать разъяснения по поводу социального обеспечения военнослужащих.

Все-таки каждый человек в стране имеет права и свободу, а признание, соблюдение и их защита — одна из главных задач страны.

Источники
  • https://posobie.net/subsidii/polozheno-li-voennomu-pensioneru-zemelnyj-uchastok-kak-poluchit-zemlyu-besplatno.html
  • http://pomoshjuristov.ru/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-voennosluzhaszim-55477/
  • https://katsaylidi.ru/article/predostavleniya-zemelnyih-uchastkov-voennosluzhaschim
  • https://citize.ru/postanovleniya-pravitelstva-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastoka-dlya-voennyx-pensionerax.html
  • https://law03.ru/military/article/zemelnyj-uchastok-voennosluzhashhemu
  • https://vzelenke.ru/zemlya/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-voennosluzhashhemu.html
  • https://homurist.ru/vydelenie-zemelnyx-uchastkov-pensioneram-mvd.html
  • http://domzalog.ru/zemlja-voennosluzhaschim-besplatno-66644/
  • http://personright.ru/pensioner/67-poryadok-polucheniya-pensionerom-zemelnogo-uchastka-besplatno.html
  • https://Pravda-Zakona.ru/article/dayut-li-dachnye-uchastki-pensioneram.html